T0Pré-lançamento
- Área bruta
- a anunciar
- Fogos
- a anunciar
- Estacionamento
- 1 lugar
Planta aberta com varanda. Primeira casa, ou a tipologia com melhor rendimento de arrendamento na linha.
Em projecto · Pré-lançamento aberto
MiraResidence
120 apartamentos T0 a T3 na encosta da Quinta do Granjal. Uma nova frente urbana em Mira-Sintra, com estacionamento coberto e a serra às costas.
120Apartamentos
T0–T3Tipologias
205Estacionamentos
132Lugares cobertos
47.245m² de terreno
O projecto
Construído a partir da encosta.
Pavimento da cave156,56 m
Cota de soleira159,31 m
Terreno natural no lote158,8 – 195,5 m
O Mira Residence nasce num terreno de 47.245 m² na Quinta do Granjal, entre o tecido consolidado de Mira-Sintra e a encosta que sobe para norte. O edifício ocupa apenas o canto sudoeste — 2.220 m² de implantação — e deixa o resto do terreno livre, verde e sem construção.
São dois corpos ligados por áreas comuns, com seis pisos e um piso superior recuado que liberta terraços e alarga as vistas. Por baixo, uma cave de estacionamento sob toda a implantação, que retira os carros da rua e devolve a frente da avenida a quem passa a pé.
Dois corpos, uma comunidade
Edifício A e Edifício B, autónomos na leitura mas unidos por átrios e espaços comuns partilhados.
Piso recuado
O último piso afasta-se da fachada e cria terraços privativos com a melhor exposição do conjunto.
Estacionamento resolvido
205 lugares, 132 deles cobertos em cave — mais uma bolsa pública de 40 lugares cedida ao município.
Envolvente preservada
A maior parte do terreno mantém-se em espaço verde e florestal, sem edificação, a norte e nascente do edifício.
Tipologias
Do primeiro apartamento
à casa de família.
Quatro tipologias, 120 fogos, distribuídos por seis pisos. Cada apartamento com lugar de estacionamento e arrumo.
T1Pré-lançamento
- Área bruta
- a anunciar
- Fogos
- a anunciar
- Estacionamento
- 1 lugar
Sala e quarto separados, cozinha equipada e varanda. A tipologia de maior procura em Agualva-Cacém.
T2Pré-lançamento
- Área bruta
- a anunciar
- Fogos
- a anunciar
- Estacionamento
- 1 lugar
Dois quartos, sala com varanda e duas instalações sanitárias. A tipologia central do empreendimento.
T3Pré-lançamento
- Área bruta
- a anunciar
- Fogos
- a anunciar
- Estacionamento
- 1–2 lugares
Três quartos e sala ampla, com as melhores exposições. Os T3 do piso recuado têm terraço privativo.
Plantas e áreas finais são publicadas com a aprovação do projecto de licenciamento. Quem se registar agora recebe o mapa de áreas e a tabela de preços antes da abertura pública de vendas.
Volumetria e implantação
O que já está desenhado.
Modelo tridimensional do projecto sobre o levantamento topográfico e o relevo real do terreno. A arquitectura de pormenor — fachadas, acabamentos e caixilharia — está em desenvolvimento.
Modelo 3D interactivo
Rode o edifício sobre a ortofotografia do terreno e veja-o no meio do bairro. Abre numa página própria, em ecrã inteiro.
Abrir modelo 3DImagens e modelo tridimensional gerados a partir do projecto e do levantamento topográfico. Não são imagens finais nem elementos contratuais.
Localização
Av.ª 25 de Abril,
Mira-Sintra.
Mira-Sintra é um dos pontos mais bem servidos da Linha de Sintra: comboio para o Rossio e para Oeiras a poucos minutos, acesso directo ao IC19 e todo o comércio e serviços de Agualva-Cacém à distância de um passeio.
- Estação de Agualva-Cacém≈ 1,5 km
- Acesso ao IC19≈ 2 km
- Escolas básicas e secundáriaa pé
- Superfícies comerciais≈ 1 km
- Hospital Prof. Dr. Fernando Fonseca≈ 6 km
- Centro histórico de Sintra≈ 7 km
- Praia de Carcavelos≈ 18 km
- Lisboa · Marquês de Pombal≈ 20 km
Distâncias aproximadas por estrada, a confirmar.
O edifício
Aquilo que não se vê
na fotografia.
Estrutura
Seis pisos e cave
Cinco pisos correntes, piso superior recuado com terraços e uma cave técnica e de estacionamento sob toda a implantação.
Estacionamento
132 lugares cobertos
Estacionamento em cave para residentes, com acesso directo por elevador aos pisos de habitação.
Energia
Solar em cobertura
Painéis solares para apoio às áreas comuns e às águas quentes sanitárias.
Comuns
Átrios e lazer exterior
Áreas comuns partilhadas entre os dois corpos e zona de lazer a poente, no ponto mais resguardado do lote.
Acessibilidade
Percursos acessíveis
Plano de acessibilidades desenvolvido com o projecto, do lugar de estacionamento à porta de casa.
Acústica
Projecto específico
Condicionamento acústico dedicado, exigido pela classificação de zona mista da envolvente.
Estado do projecto
Onde estamos, sem rodeios.
O Mira Residence está em fase de licenciamento. Não há ainda venda em planta aberta — há uma lista de interesse por ordem de inscrição, e é dela que saem as primeiras escolhas de fracção.
- Julho de 2026 · concluído
Pedido de informação prévia
PIP submetido na Câmara Municipal de Sintra para edifício de habitação colectiva com 120 fogos.
- Fase seguinte
Aprovação e licenciamento
Resposta camarária ao PIP e desenvolvimento das especialidades para o pedido de licença de construção.
- A definir
Licença e início de obra
Emissão da licença, consignação da empreitada e arranque das escavações.
- A definir
Conclusão e escrituras
Conclusão da construção, licença de utilização e entrega das fracções.
Não anunciamos datas que ainda não podemos garantir. Assim que a licença for emitida, as datas passam a firmes — e quem estiver registado é o primeiro a saber.
Quem constrói
Promoção e equipa.
Promotor
Credipoly, Unipessoal, Lda.
Promoção imobiliária e intermediação de crédito. NIF 516155148.
Arquitectura
Andreia Nunes
Arquitecta, Ordem dos Arquitectos n.º 8863. Autoria do projecto e do plano de acessibilidades.
Coordenação e especialidades
Eng.º Luís Jacinto
Ordem dos Engenheiros n.º 38781. Coordenação de projecto e condicionamento acústico.
Perguntas frequentes
Antes de perguntar.
Já posso reservar um apartamento?
Ainda não. O projecto está em licenciamento e não existe contrato-promessa disponível. O que existe é uma lista de interesse: quem se regista fica ordenado por data de inscrição e é contactado, por essa ordem, quando abrirem as reservas.
Quanto custa cada apartamento?
A tabela de preços só é fixada com o mapa de áreas final aprovado. Preferimos não publicar valores que depois teriam de mudar. Os registados recebem a tabela em primeira mão, antes da comunicação pública.
Registar interesse obriga-me a alguma coisa?
Não. O registo é gratuito, não vinculativo e pode ser cancelado a qualquer momento. Serve para lhe darmos prioridade e para percebermos que tipologias têm mais procura.
Quando é que a obra começa?
Só depois da licença de construção emitida pela Câmara Municipal de Sintra. Enquanto isso não acontecer, qualquer data seria uma estimativa — e não é isso que queremos dar a quem vai comprar casa.
Os apartamentos têm estacionamento?
Sim. O projecto prevê 205 lugares, dos quais 165 privativos — 132 cobertos em cave — mais uma bolsa de 40 lugares públicos cedida ao município na frente da avenida.
Trabalham com mediadoras imobiliárias?
Sim, e a comercialização será feita também através de agências parceiras. Este site é a fonte oficial de informação do empreendimento: os dados publicados aqui são os que valem.
Registo de interesse
Primeiro a saber,
primeiro a escolher.
Deixe os seus dados e entra na lista de prioridade do Mira Residence. Receberá o mapa de áreas, as plantas e a tabela de preços antes da abertura pública, sem qualquer compromisso.
- Telefone+351 000 000 000
- E-mailcomercial@miraresidence.pt
- PromotorCredipoly, Unipessoal, Lda.